영국에서 살기 | 렌트 비용, 월세 비용 (Letting)

영국에서는 월세를 주는 것을 “Let”이라고 표현합니다. 

미국에서는 “Lease”라고 표현을 하던 것과는 달라서,  

처음에 무슨 뜻인가 의아해 했던 기억이 나네요. 

월세를 계약하게 되면, 

집주인은 Landlord 

세입자는 Tenant 라는 이름으로 불리게 되죠. 

그럼 Tenant가 부담해야 하는 비용에는 어떤 것들이 있을까요? 

집을 보러가는 걸 뷰잉(Viewing)라고 하는데요~

뷰잉(Viewing)을 하고 난 후, 

‘아, 이 집으로 해야겠구나’ 하는 시점부터 집을 나오는 시점까지 훑어볼게요. 

1. 뷰잉(Viewing)을 하고 이 집으로 결정! 

• 가계약금 (Holding fee or reservation fee) - 보통 월세의 1주일치 금액을 요청해요. 나중에 마음이 바뀌게 되면 돌려받을 수 없는 돈이니, 신중하게 결정해야해요. 

2. 이사일이 1주일 안으로 다가오고 있어요!

• 첫달 월세 비용
• 보증금 (Deposit) - 최대 월세의 6주일치 금액을 요청해요. 집주인이 아닌, 제 3의 기관에 맡겨두는 것을 꼭 확인하세요. 

3. 이사한 집에서 생활 시작!

전기비, 가스비, 수도비의 경우, 부동산에 어떤 업체가 연결되어 있는지 확인한 후, 인터넷이나 전화로 몇일에 이사했음을 알리시면 됩니다. 

보통 아래 리스트에서 Council Tax와 월세를 제외하고 “Bill”이라고 부른답니다. Zoopla 포스팅에서 보여드렸던 “Bill Included”라는 표현은 이 비용들을 집주인이 내준다는 얘기지요. 

• 월세 (Rent)
• Council Tax - Zoopla 포스팅에서 언급하였듯이 borough (구 단위) 마다, 집의 가치, 집에 사는 인원 등에 따라 다르게 청구되는 주민세라고 생각하시면 됩니다. 2인 가족 기준, 저희는 월 100파운드에서 230파운드 정도를 왔다갔다 한거 같아요. 집에 학생이 있거나, 1인만 사는 경우, 할인도 있으니, 각 Borough 홈페이지에서 discount 항목을 꼼꼼히 확인해보세요 :) 
• 전기비 
• 가스비 - 가스레인지가 아닌 인덕션이 설치되어 있는 경우, 제외될 수 있음 
• 수도비
• 인터넷
• TV
• + TV를 연결하는 경우, TV License 비 - 1년 비용을 한꺼번에 지불; 인터넷으로라도 BBC를 보는 경우, 지불해야하는 비용이예요. 

4. 이사 나갈 때~

• 이사 나갈 때 집 상태 확인 (Inventory Check-out) 시, 입주 때 집 상태 (Inventory Check-in) 와 비교하여 집 상태에 변화가 있을 경우, 돌려주는보증금 (Deposit) 에서 금액이 제외될 수 있어요. 
• 집주인이나 부동산이 ‘이런저런 이유로 보증금에서 제외된다’ 하면서 보내왔는데, 동의하지 않을 경우, 먼저 부동산/집주인과 얘기해보고 합의가 어려울 경우, 위에서 언급한 제 3의 기관에 이의를 신청하면 그 기관에서 중재를 해줍니다. 그래서 제 3의 기관에 맡기는게 중요해요.  

렌트하게되면 월세말고도 고려해야하는 비용들이 있으니, 

꼼꼼하게 챙기시기를 바랄게요 :) 

그럼 도움이 되셨기를 바래요!