영국 집 렌트 야무지게 잘 구하는 법 2 탄 - 확인해야할 사항은?

 

마음에 드는 집을 찾으셨나요?

 

뷰잉하러 가시기 전에 아래 사항들을 잘 기억해두셨다가

뷰잉을 하면서 구두로,

혹은 뷰잉 후 이메일로 확인해보시길 바래요.

 

 

1. 보증금 상한금액 (1탄 - 시작 전 포스팅 참조)

2. 보증금 보호 보증금이 정부가 승인한 방식 (government approved scheme)에 의해 보호 되는지 확인하세요.  

3. 거주 기간  주로 6개월 또는 12개월의 고정 기간이 있습니다. 거주 기간을 좀 더 보장 받고 싶다면, 집주인에게 더 긴 고정기간으로 계약이 가능한지 문의해볼 수 있습니다. 또는, 주 혹은 월 단위의 짧은 확정 거주기간의 계약을 제안받을 수도 있습니다만 이러한 계획은 고정기간이 없습니다. 하지만 이러한 계약 조건에 있어서도 집주인은 최소 6개월의 거주기간을 제공할 의무가 있습니다.  

4. 흡연 및 애완동물 관련된 룰이 있는지 확인하세요. 뿐만아니라 자전거 보관, 쓰레기 처리 및 분리수거에 관한 사항도 확인하시기 바랍니다. 

5. 공과금 전기, 가스, 수도 그리고 주민세를 누가 내야하는지 확인하세요. 당신인가요 집주인인가요? 보통 세입자가 지불을 하는 항목들입니다. 공과금 납입에 대한 팁을 확인하세요. advice on paying bills.

6. 포함된 가구들과 전자제품 마음에 드는지 확인하세요. 입주 후에는 변경하기가 어렵습니다.

7. 스모크알람 – and carbon monoxide detectors 집주인은 최소한 하나의 스모크 알람을 건물 매층에 설치할 의무가 있습니다. 또한, 나무를 태우는 스토브나 벽난로와 같이 고체 연료를 사용하는 제품이 있다면 carbon monoxide detector 를 제공해야 할 의무가 있습니다. 

8. 안전 해당 건물이 살기에 안전한 곳인지 확인하세요. 안전한 집을 렌트하는 법 How to rent a safe home 을 참조하여 가능한 위험사항을 확인하세요.

9. 사람이 살기에 알맞는 조건인지 거주지는 안전하고, 건강하며 심각한 위험을 일으킬 수 있는 요인들이 없어야 합니다. 그렇지 않다면, 집주인을 법정으로 데리고 갈 수 있습니다. 더 자세한 사항은  tenants’ guide on using the Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018를 확인하세요. 계약서에 화재나 홍수등으로 인해 거주하기 알맞지 않은 경우, 렌트비 지불을 면제하거나 유예할 수 있는 조건이 있는지 확인해보시기 바랍니다.

 

그럼 안전한 집을 구하시길 바라면서 🙂

다음 편에서는 부동산 혹은 집주인이 세입자에게 부과할 수 있는 비용을 공유하도록 할게요!

 

*상기 내용은 렌트 계약에 도움을 드리기 위해  HMRC 에서 제공하는 “렌트 가이드” 개인적으로 번역한 내용입니다. 따라서 계약 시 발생하는 법적인 책임이 없음을 명시합니다.