영국살기 3

영국 집 렌트 야무지게 잘 구하는 법 6탄 - 계약 만료 시, 어떻게 해야하나?

렌트를 잘 구하는 데에도 많은 노력이 들지만, 계약이 만료 되는 시점에도 알아두셔야 할 것들이 많습니다. 미리 알아두고, 시뮬레이션해보면 어려운 일들도 덜 두려워지게 되잖아요 :) 오늘은 계약 만료 시 알아두어야 할 사항들을 살펴보도록 하겠습니다. 계속 지내길 원하는 경우최초 고정 계약 이후, 월세 계약을 연장하길 원한 다면, 몇가지 고려해야할 사항들이 있습니다. 여기 (Shelter’s website 클릭)에서 추가적인 정보를 확인하세요. 새로운 고정 기간 계약을 원하시나요? 고정 기간 계약을 원하지 않는 다면, "Rolling periodic" 으로 계약할 것입니다. 이는 이전과 다른 계약 조건은 동일하지만, 고정 기간이 없다는 것을 의미하며, 월세 계약 동의서에는 세입자가 집을 나가길 원하면 얼마나..

영국 집 렌트 야무지게 잘 구하는 법 5탄 - 임대기간 동안 지켜야 할 사항

렌트 계약을 잘 마치셨다면, 지내는 동안 세입자로사 지켜야 하는 사항은 무엇인지, 집주인으로부터 보상 받을 수 있는 사항은 무엇인지 알아두시는게 중요하겠죠. 오늘은 세입자와 집주인이 임대기간 동안 지켜야할 의무/권고 사항에 대해서 알아보겠습니다. 세입자의 의무 사항렌트를 정해진 날짜에 납입하세요14일 이상 집을 렌트한다면 "Default fee"에 대한 의무가 있습니다. "Default fee"란 렌트비 지급 지연을 위한 것으로, 세입자 비용 법에 따라, 영국 은행 기준 금리 대비+ 3%가 상한 이율로 계산되며, 지연된 렌트비에 적용됩니다. 공과금을 납입하세요 주민세 (Council Tax), 가스비, 전기세, 수도세와 같은 공과금을 제 시간에 납입하세요. 가스나 전기세는 에너지 공급사를 고르실 수 있습..

영국 집 렌트 야무지게 잘 구하는 법 2 탄 - 확인해야할 사항은?

마음에 드는 집을 찾으셨나요? 뷰잉하러 가시기 전에 아래 사항들을 잘 기억해두셨다가 뷰잉을 하면서 구두로, 혹은 뷰잉 후 이메일로 확인해보시길 바래요. 보증금 상한금액 (1탄 - 시작 전 포스팅 참조) 보증금 보호 보증금이 정부가 승인한 방식 (government approved scheme)에 의해 보호 되는지 확인하세요. 거주 기간 주로 6개월 또는 12개월의 고정 기간이 있습니다. 거주 기간을 좀 더 보장 받고 싶다면, 집주인에게 더 긴 고정기간으로 계약이 가능한지 문의해볼 수 있습니다. 또는, 주 혹은 월 단위의 짧은 확정 거주기간의 계약을 제안받을 수도 있습니다만 이러한 계획은 고정기간이 없습니다. 하지만 이러한 계약 조건에 있어서도 집주인은 최소 6개월의 거주기간을 제공할 의무가 있습니다. 흡..